什么情况下房产可以冻结-法师兄

什么情况下房产可以冻结

2021-11-18

房地产冻结有两种方式：经所有权人同意抵押；立案后请法院查封。冻结可以向房地产管理部门和土地管理部门提出书面申请，让他人持法院相关材料到相关部门办理转让手续。一般而言，个人房产不会冻结，即使冻结了，也可以解除冻结。法院冻结财产是民事诉讼中的财产保全程序。财产保全，又称诉讼保全，是指法院在作出判决前，为防止当事人（被告）转移、隐匿、出售财产，根据职权对财产采取的保护措施，以保证未来判决生效后的顺利实施。具体措施一般包括查封、扣押和冻结。财产保全一般由当事人（原告）申请，人民法院审查决定是否采取财产保全措施。如果当事人（原告）未提出申请，但有争议的财产可能受到损害、损失或者其他危险，法院可以根据权采取保全措施。冻结的不是房子本身，而是房子的交易，房子可以使用。法院或者其他国家行政机关行使权力的强制手段。查封也是一种行政处理方式，但它是封门的，不允许使用房屋，更不允许交易。

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房地产冻结有两种方法：经所有权人同意抵押的立案后，请法院检查。冻结可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请，使别人持法院的相关材料去相关...
问什么情况下可以冻结别人的房产？

答

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一般的民事案件在起诉前可以申请财产保全（包括冻结被告人的房产）。原告有申请财产保全并提供等额担保的，法院会依申请采取保全措施，查封房产。如果原告没有申请财产保全，案件到强制执行阶段，法院才会采取强制措施。《民事诉讼法》第一百条规定：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。