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在一般情形下,购房中的阴阳合同中的阴合同具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有...
在阴阳合同中,表达双方真实意思的合同是有效的。一般来说,阳合同是双方的虚假意思表示,属于无效合同;阴合同的内容一般是当事人的真实意思表示,只...
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阴阳合同中的阳合同无效,阴合同可能有效,也可能无效。 一般而言,由于阴阳合同中的阳合同不能体现当事人的真实意思而无效,而阴合同则被认定为有效合同,只要内容合法,阴合同也受法律保护。 如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法形式掩盖违法目的,不仅阳合同无效,阴合同也因内容违法而无效。
阴阳合同效力的认定是阳合同无效,但阴合同具备下列条件的,合同有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。
对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效;对于差价太大,一般会认定无效。阴阳合同通常出现在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫阳合同,只供登记用,双方私下留存的叫阴合同,作为交易的真实成交价格。
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