违约的房地产合同该如何起诉?

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• 问合同的违约责任，应该如何起诉
  

  依法成立的合同受法律保护。合同一方未履行合同职责，给另一方造成损失的，另一方可以通过诉讼解决。那么，如何起诉违约呢？首先要明白去哪里的法院起诉。《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因此，在起诉合同纠纷时，可以去被告所在地法院或者合同履行地法院。双方在合同中约定管辖法院的，也可以向约定的管辖法院起诉。确定诉讼法院后，需要准备起诉书，包括合同和证明对方违约事实的证据。各种材料准备好后，到管辖地法院立案厅立案即可。

• 问合同违约如何起诉
  

  如果对方存在违约行为的，您可通过法律途径委托律师提起诉讼主张违约金并要求对方赔偿您的全部损失。具体案情是什么？涉及什么合同？合同就违约责任和违约金是如何规定的？如果方便的话可以发给我，我帮助您审核一下合同的法律效力，协助您主张权利挽回损失.

• 问如何起诉合同违约？
  

  合同诉讼的注意事项 1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。 2、对于违约一方，法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。 3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。 4、被告就同一案件起诉原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行起诉。

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