民法上的宅基地买卖合同如何认定是否有效？

大家都在问查看更多

• 问宅基地房屋买卖合同是否有效？如何定义
  

  根据《民法典》第一百四十三条的规定，受让人符合宅基地申请条件并具备下列条件的，宅基地房屋买卖合同有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思是真实的； 三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 《《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是卖方转让标的物的所有权，买方支付价款的合同。 第五百九十六条规定，销售合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、文本及其有效性。

• 问宅基地买卖合同是否有效
  

  宅基地买卖合同无效。 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问宅基地买卖是否违法，如何认定宅基地使用权转让的效力
  

  宅基地买卖违法。1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

相关法律短视频查看更多

• 1'24
  宅基地买卖合同合法有效的吗

  2,147人已观看

• 0'59
  宅基地买卖合同无效如何处理

  1,286人已观看

• 1'09
  宅基地购买协议是否生效

  1,775人已观看

• 1'03
  农村宅基地买卖合同怎么写才合法

  2,155人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典上宅基地上的房屋买卖合同是否有效?

  120人已浏览

• 
  民法典宅基地上房屋买卖合同是否有效吗？

  114人已浏览

• 
  民法典宅基地上房屋买卖合同是否有效吗

  207人已浏览

• 
  宅基地买卖合同是否有效？

  165人已浏览