2020年郧县农村土地征收补偿标准-法师兄

1、补偿标准提高，增加补贴款项农村宅基地的所有权归国家和村集体所有，按照今年征地补偿条款，大家只能拿到房屋补偿，宅基地的补偿款则归村集体管理；但是从2020年开始，农村征地过程中所占用的宅基地和房屋的补偿款都将归村民所有，也就是说大家可以拿到2份房屋相关的补偿。2、农民享有绝对的知情权在目前的征地实施过程中，仍然存在被征地农民知情权、参与权不够的问题，很多农民是处于一种直接被通知要征地的情况，而并没有获得提前的告知与交流，达成协议；因此，国家提出，国土资源部将建立全国征地信息共享平台，让农民能够全面、及时、准确地了解到征地信息，让农民享有绝对的知情权和监督权，限制地方政府滥用征地权!3、补偿方式更加灵活实用之前有部分朋友反映，村里征地只有货币补偿，而自己却想要商品房作为补偿，但是村里不给，只能被迫接受货币补偿。现在，对于拆迁补偿款的发放，农民可以选择接受现金补偿或者同等价值的商品房作补偿，还可以根据自身实际情况有机结合。也就是说，农民可以选择更多的补偿方式。4、严禁先拆后补，保护农民权益这一点大家一定要记着，按照国家的规定，农村在进行征地时，首先，相关部门必须将拆迁文件给到大家手中，且文件内容具体说明了拆迁范围、补偿标准、安置方案等，大家是可以自由选择补偿方式的；要记住，国家是严禁先拆后补，强拆暴拆等行为的，所以，大家一定要懂得依照相关法律法规，维护好自己的权益!5、补偿款计算方法发生了改变由于各项目补偿的变化，补偿款的计算方法及金额也发生了改变，具体的计算公式为：补偿金额每平方米补偿金额宅基地占地面积固定房屋市场估值地上财产附着物补偿安置费另外，2020年除了征地补偿标准有所提升以外，农村的征地拆迁政策也将有所调整，将会进一步明确可征地范围，并且严格规范拆迁程序。

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农村土地征收补偿政策农村土地征收补偿，其标准参照现行的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，标准是有规定的。近些年征地补偿金额一般为：征地...

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农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被...

1、项目永久征地严格执行《自治区人民政府关于公布宁夏回族自治区征地补偿标准的通知》(宁政发〔2015〕101号)文件规定的补偿标准。征地补偿标准以耕地为基础，具体标准为：水浇地每亩24840元、旱耕地每亩6400元，征收园地按所在区片耕地补偿标准执行，征收林地按所在区片耕地补偿标准70%执行，征收新开水浇地(3年以内)按所在区片耕地补偿标准60%执行，征收人工牧草地按所在区片旱耕地补偿标准执行，征收天然牧草地、灌木林地按所在区片旱耕地补偿标准60%执行，征收未利用地按所在区片旱耕地20%执行，征收宅基地、打谷场按照所在区片耕地补偿标准执行。使用国有农(林、牧)场土地，参照相邻集体土地征地补偿标准执行。2、地上附着物参照执行《宁夏回族自治区人民政府办公厅关于印发包兰铁路宁夏段增建第二线工程征地拆迁安置补偿标准的通知》(宁政办发〔2010〕43号)文件规定的补偿标准。青苗等农作物参照市场价按产值补偿。3、项目临时征地参照执行《自治区国土资源厅关于中卫至贵阳输气管道工程用地有关问题的通知》(宁国土资发〔2011〕213号)文件规定的补偿标准，即水浇地每亩2400元，旱地每亩0元，灌木林、人工草地每亩1420元，天然草地每亩600元。4、临时用地复垦按照《吴忠市人民政府关于印发吴忠市临时用地补偿标准及复垦规定的通知》(吴政发〔2011〕81号)文件执行。一是按照“谁使用、谁复垦"的原则，用地单位为土地复垦法定义务人，必须对使用土地进行复垦;二是临时用地复垦保证金：水地2000元/亩、旱地1000元/亩、人工草地600元/亩、林地、柠条地500元/亩、未利用地、天然草地300元/亩。

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。当然你可以要的比这个多

拆迁建设单位应当按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者用户支付各种补偿。一般有：（1）房屋补偿（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，按平方米的单价计算。（2）周转补偿，用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或寻找临时住房的不便，根据临时生活条件，根据被拆迁房屋居民的月人口给予补贴。（3）激励补偿，鼓励被拆迁房屋居民积极协助拆迁或主动放弃部分权利，如自愿拆迁到郊区或不要求拆迁单位，房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家相关法律政策确定，由宅基地位置补偿价格、被拆迁房屋重置为新价格结构计算公式为：房屋拆迁补偿价格＝宅基地位补偿价格×宅基地面积　被拆迁房屋重置为新价格。《国有土地房屋征收补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当按照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房屋、生产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限签订补偿协议。