二手房东突然失踪，我该如何维护自己的权益？-法师兄

经常租房的人们可能会发现,在寻找合租时,很容易遇到一个现象,即无论是通过网络发布的帖子、报纸刊登的信息,还是个别中介公司提供的租赁房源,承租人最终成交并签署合同时,都已经很难与原房屋业主打交道了。越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。那么,如果被二手房东骗了,承租人该怎么办呢? 为避免遇见假房东或无权转租的二房东,承租人在签订租赁合同前,一定要确认房源的真实性和房东身份。因此,承租人应要求房东出具身份证件、房屋所有权证书或房屋租赁合同等租赁凭证。首先,租房时一定要仔细查看出租人的房屋产权证和身份证件。如果是二房东,必须要求其提供房主同意转租的书面证明,并签订详细的租房合同。如果被骗了,第一时间应该报警处理,并固定证据然后搜集有力证据,向人民法院提起诉讼来主张自己的权利。根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。而承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

答

店长离职，作为第二负责人安抚员工通常需要从员工的角度入手，先认同员工，再介绍现状，让员工从情绪中解脱出来，用”团队意识“和”感情牌“进行安抚...

答

根据您的描述，您所遭遇的情况是典型的一房二卖。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋...

如何赔偿：因侵权致人精神损害，造成严重后果的，人民法院除判令侵权人承担停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉等民事责任外，可以根据受害人一方的请求判令其赔偿相应的精神损害抚慰金。如何捍卫权益：应该立即采取措施要求赔偿来捍卫自己的权益。

客体本罪侵犯的客体与侮辱罪相同，是他人的人格尊严、名誉权。犯罪侵犯的对象是自然人主体本罪主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。单位不能构成犯罪主体。

一房多卖，指出卖人先后或同时以几个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给几个不同的买受人。又称房屋的多重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房数卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。