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1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费; 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),...
应该已经失效，可以到当地国土资源局咨询...
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没有效了，因为土地已经实行国有或者集体所有，不存在个人所有了。
1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。大多数的法人组织几乎都是通过出让这种方法获得了国有土地使用权的，随后在法律允许的范围内，可以灵活利用这块土地。出让国有土地使用权是直接和政府部门签合同的，但土地出让的价格也是有国家统一规定的，甚至很多时候就是谁出的钱多就给谁。延伸阅读：土地使用证户主过世要过户吗？土地使用证如何过户土地使用证过户怎么办理，要多少钱
凡是在中华人民共和国成立以后，人民政府及其部门按照当时的政策、法律、法规发放的证件，如果没有过期，现在依然有效。
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