买的衣服有褪色问题，依法解除买卖合同关系是怎么样的

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• 问买卖合同中的问题解除关于特种物合同的解除
  

  其一，如果其中一物不符合合同的约定，买受人可以就该物解除; 其二，如果不符合约定的物与符合约定的物分离将使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。 以数物作为买卖合同的标的物是指多个物在同一个买卖合同中出卖。 需要注意的是，每个物之间必须没有主从关系，即相互之间不成立主物和从物的关系，否则应根据上文予以处理。在数物中的一物不符合合同的约定的情况下，除非当事人另有约定，仅买受人一方有解除权，出卖人一方无此权利;买受人也只能就该物解除，而不能延及其他的物，这属于合同的部分解除。买受人对一物解除的，在当事人之间对该物发生合同解除的效力，当事人之间要互相返还。在不符合约定的物与符合约定的物分离将使标的物的价值显受损害的情况下，为了保持数物间的关联价值，当事人均可以就数物解除合同，而不仅仅买受人有此权利。数物的分离是否会使标的物的价值显受损害，可以从主观方面和客观方面综合予以考虑。主观方面主要是看当事人买受或者出卖标的物的目的，如果仅解除一物会妨碍其目的的，可以全部解除;客观方面主要是看数物的分离是否使符合约定的物的使用价值或者交换价值大为降低。

• 问怎么解除房屋买卖合同的问题
  

  首先与对方说明不能继续交易的原因，是资金问题还是其他客观原因，态度要诚恳！ 2/6 如果经过第三方交易的，首先买卖双方协商后与第三方联系毁约。 3/6 如果买卖双方都同意取消毁约，并且也没有通过第三方中介，那么问题就好办了！ 4/6 一般情况下，解除合同，第三方仍然会收取一定的中介费，具体金额双方协商！ 5/6 合同解除还是需要签订解除买卖合同的，省的日后出问题。 6/6 在写合同的同时，要说明解除合同的处理形式，确保买卖关系完全解除。

• 问要除房屋买卖合同房屋买卖质量有问题解除依据是什么
  

  商品房质量问题： 指开发商交付的房屋应当是验收合格的商品房，如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者有权要求解除合同和赔偿损失购房者应先向工程质量监督单位申请重新核验，如果确属主体结构质量不合格，开发商应当办理退房手续，返还购房款，并应就房屋主体结构质量不合格给购房者造成的损失进行赔偿(“解释”第十二条)

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