上海买二手房交易税费规定具体是什么时候

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• 问二手房交易税费什么时候交
  

  合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用（本次网签价10%）、房贷利息等 2、营业税 是否“满2年”是关键因素，有两种情况： 1）满2年，普通住宅免征；非普通住宅交差额5.6% 2）未满2年，全额（网签价）*5.6% 这里是否满2年，有如下一个日期满足条件即可： 1）看房产证填发日期； 2）看原始购房合同签署日期

• 问武汉二手房交易税费的具体规定是什么
  

  武汉二手房网签备案流程 第一步：在房管局指定电脑上登陆“武汉市房地产市场信息网”，进行二手房网上签约和合同备案。 第二步：买卖双方填写《武汉市存量房买卖合同》。 第三步：买卖双方（含配偶）持身份证、户口本、结婚证、房屋产权证原件及复印件、合同号到指定窗口打印网签合同。 第四步：叫号后柜台工作人员核实买卖双方证件及网签合同。同时会给一张《房屋交易与登记申请书（所有权转移登记）》，买卖双方按要求填写即可。 注：房屋产权若为夫妻双方共有，还得签署一个《房屋产权共有协议》 第五步：买卖双方持网签合同到指定窗口做房屋评估，生成评估报告。当评估价与成交价存在差异时取较高值纳税。 注：此评估价格不影响买卖双方成交价格。 第六步：买卖双方持评估报告至指定窗口缴税。

• 问上海二手房交易税费
  

  1、契税。 个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税，北上广深二套房除外。 2、增值税及附加。 不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税。 3、个人所得税。 购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20%或计税价格的1%计算。 4、其他一些费用。

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