法律关于房产查封期限规定

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• 问查封房产的期限
  

  法发[2004]5号文件中，对查封的期限已作出了一个合理的规定。该文件第十一条规定：人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，续封的期限不得超过一年。确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属高级人民法院批准，且每次(说明可以是不止一次)再续封的期限不得超过一年。查封期限届满，人民法院未办理继续查封手续的，查封的效力消灭

• 问查封了股权，查封法律期限多长
  

  查封期为三年。人民法院冻结股权的期限不得超过三年。申请执行人延长期限的，人民法院可以办理冻结续行手续，续行期限不得超过三年。人民法院也可以按照职权办理冻结手续。

• 问法律对房产查封有没有规定
  

  人民法院可以检查、没收、冻结被执行人占有的房地产、被执行人名义登记的房地产、特定的房地产和其他产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。可分为以下几种情况：1、对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产．特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封．扣押．冻结，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖．变卖或者抵债。2、债权人依法采取诉讼保全措施，依法提供保证的，法院可以裁定采取检查你房地产的保全措施，在案件判决进入执行程序后，依法采取相应的执行措施。规定：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过6个月，查封．扣押动产的期限不得超过1年，查封不动产．冻结其他财产权的期限不得超过2年。3、法律．司法解释除其他规定。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当检查、扣押、冻结期限到期前继续检查、扣押、冻结手续、继续期限不得超过前款规定期限的二分之一。4、按规格执行被执行人的房屋时，应保障被执行人的居住条件。当然，可以执行那栋房子，扣押换成小的，其馀的可以作为履行法院的判决。

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