企业拆迁补偿一般多少钱-法师兄

企业拆迁最新补偿标准是什么？在企业拆迁中，中小企业一般可以获得六个补偿项目。第一，土地使用权的区域补偿价格你占用的土地应该根据占用的性质和使用寿命来计算。说白了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该如何补偿呢？有几种情况：（1）土地承包经营权。本村村民在本村土地上承包相关土地的土地承包经营权。（2）集体建设用地使用权。即通过拍卖、一次性买断等方式取得集体建设用地使用权证。三、国有土地使用权转让划拨方式。国有土地出让取得的工业用地资质，或者划拨取得的，纳入土地使用权赔偿范围。但租赁权仍在债权范围内，没有划归物权的形式，因此租赁权没有土地使用权补偿。第二，厂房重置为新价，厂房重置为新价，即厂房重置后再建需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新的也有重置为新的问题。实践中的客观状态包括建筑物、构筑物和设施，只要符合正规厂房的固定形态，就应按房屋计算。在实践中，由于房屋的结构、宽度和高度不同，补偿价格也不同。有些厂房是用砖木结构临时建造的，可能不符合四面都有墙的要求。但用于正常生产经营，原则上应按建筑重置为新价标准计算。基本上有厂房的外部固体属性，可以根据厂房重置成新价格进行补偿。第三，因拆迁而造成的停产停业损失费用。一般情况下，需要满足营业执照、税务登记、税务记录、实际经营行为等。，以满足正常企业工厂的生产经营条件，从而获得一次性停产停业损失。还有一个问题需要提醒大家，在实践中，很多企业的注册地址与实际经营地址不一致，这是不可能的。只有注册地址与实际经营地址一致，才能满足合法的经营实体。停产停业损失应满足哪些补偿？（1）预期利益损失，一年可产生的预期利润为100万，拆迁导致经营中断，三年停产停业损失，可能赔偿三年损失。（2）违约损失，企业与客户签订100万合同，因拆迁不能按时供货，100万违约成本为5万元，需要补偿企业违约损失。（3）财务成本，向银行贷款100万，每年支付财务成本利息。现在由于业务中断，财务成本累计增加，财务成本也应纳入停产停业损失。这些都是可能的损失。还有很多人会问人员安置遣散费。我们需要纠正的是，人员安置遣散费只出现在国有企业和集体所有制企业中，一般没有中小企业和私营企业，基本上包括在停产停业的损失中。装修附属物对现有建筑的添加是不可能移动的，是按重置费计算的。在实践中，、变压器、机械设备都纳入装修附属物的范围。5、机械设备分为可移动和不可移动。不可移动的机械设备应该像房子一样重置成新的价格。可移动机械设备补偿搬迁费用。第六，搬迁费用是所有可移动的附属设施和设备的搬迁费用。

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因...

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厂房拆迁补偿多少 (1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂...

1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 4、支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

１、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。２、土地被征用前３年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。３、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。