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既然签了合同,那么合同里应该有一条条款。即买方不买,定金不退,卖方不卖,定金双倍返还。看看合同吧。...
买房交了首付,无故退还应支付违约金,按合同约定。 如果没有约定,或者约定不明确,解除合同违约金首付可以按百分之二十以内收取。 如果是因为卖方...
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拿不到产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法办理产权证,买房人就可以要求退房。例如开发商拖欠政府土地出让金等问题导致购买楼盘的购房人入住多年后仍然无法办理房屋产权证的情况,购房人就可以要求退房。
违约要付违约金或承担违约责任,如果想解除合同就看合同里的内容是怎么约定的。 在二手房买卖合同中应具备: 当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。 标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。 价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。
二手房购买,合同已签,定金首付已付,卖家毁约,可以要求承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。 (2)损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。 (3)继续履行.继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务
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