我哥哥的房屋买卖合同存在违约情况，关于分期付款的违约责任金额是多少？

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• 问哥哥的房屋买卖契税是多少
  

  购房契税计算方法: 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%; 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

• 问定金房屋买卖合同纠纷怎样判定责任？违约要付多少违约金？
  

  收了定金想违约的话看合同是怎样约定的，如果是合同约定了就按合同执行，如果没有就退双倍定金或者房款的20%

• 问在买卖合同中，存在违约情况，怎么处理违约？
  

  买卖合同中一方违约的，当事人可以要求违约方承担赔偿措施或者赔偿损失等违约责任；或者买卖合同中依法约定违约责任条款的，违约方应当按照本条款承担责任。

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