夫妻，房子过户要交税不

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• 问夫妻离婚时，房子过户要交房产税吗
  

  夫妻离婚房产过户是不需要交税的，因为离婚房屋产权发生变化的免收住房转让手续费。 　　根据《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）：降低保障性住房转让手续费，减免保障性住房租赁手续费。经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（计价格[2002]121号）规定收费标准的基础上减半收取，即执行与经济适用住房相同的收费标准；因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；住房抵押不得收取抵押手续费。

• 问婚内丈夫将房子过户给妻子要交税吗
  

  带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税~

• 问夫妻房产过户要交哪些税
  

  夫妻之间的转让属于共同财产变更，无需纳税。如果婚姻存在期间夫妻单方名义的房地产需要转让给对方，双方必须携带身份证明、住房权利证明书、户口簿、结婚证明书、转让权利审查表等材料到住房管理部门处理。这个转让是共有财产的变更，只要是费用，就不需要交税；离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款，没有抵押。

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