宅基地转让要求

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• 问转让宅基地需要什么条件？转让宅基地要转让费吗？
  

  农村宅基地的转让必须是土地使用权和地上房屋一起转让，单独的土地使用权或者地上房屋的转让都是不成立的。农村宅基地使用权有效转让，必需同时具备几个条件： 1、转让行为应征得本集体经济组织的同意； 2、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权一户一宅的分配条件； 3、受让人为同一集体经济组织内部成员。 转让费的问题，根据合法的方式转让宅基地要转让费的，具体的根据转受双方协议决定。

• 问转让宅基地需要哪些条件？转让宅基地要转让费吗？
  

  农村宅基地的转让必须是土地使用权和地上房屋一起转让，单独的土地使用权或者地上房屋的转让都是不成立的。农村宅基地使用权有效转让，必需同时具备几个条件： 1、转让行为应征得本集体经济组织的同意； 2、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权一户一宅的分配条件； 3、受让人为同一集体经济组织内部成员。 转让费的问题，根据合法的方式转让宅基地要转让费的，具体的根据转受双方协议决定。

• 问转让宅基地要转让费吗？
  

  基地转让的条件宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用随房一并转让。三、农村宅基地转让的除外条件1、宅基地使用权不得单独转让，必须和住房一起转让。2、下列转让应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。另外，转让宅基地要转让费的，根据相关规定付与转让费。

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