已经存在买卖合同的情况下卖方属于诈骗吗？-法师兄

1、房屋买卖合同签订后，卖方不配合解决过户手续的对策能够以两方的房屋买卖合同是依据，诉讼要求另一方履行后合同义务。房屋不过户，从法律意义上讲，这套房就不真正隶属你。对原房主基本上没什么不利，对你就比较不利了。因为你并不拥有该房屋的真正产权，也就失去以这套房屋解决典质等一系列权利。同时，原房主还可能在你并不知情的情况下，悄悄把房转卖第三人。至于你手中的房屋证，他只要到房管局解决挂失手续，登报之后，就能够再次解决一个新的房屋证，你手中那个就无效了。 2、建议：到当地律师所找一个律师，委托他以律师的身份找原房主讲一下，请他配合。如果原房主不配合。那就拿着房屋买卖合同等相关证据到原房主所在地基层法院诉讼。要求另一方履行合同义务，如果你提交的证据确实、充足，诉讼书观点明确，论据充足，法条引用恰当，法院应该会裁判你胜诉。这时，你能够请律师拿着法院的裁判书，要求另一方配合解决过户。如果还不行的话，能够申请法院出具协助执行通知书，之后，直接拿着手续到当地房管局解决过户。当然，最好先电话询问一下当地房管部门，问一下此类情况要提供什么资料或证明，因为，各地房管部门解决过户手续的流程和所需的手续、证明并不愿意定一致。

答

合同诈骗的情况如下： 1、以虚构单位或者冒用他人名义签订合同的；二、以伪造、变造、无效票据或其他虚假产权证明作为担保的；三、无实际履行能...

答

一、一方出于欺骗的故意而签订的房屋买卖合同。即房屋买卖的一方当事人故意告知对方虚假的情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思...

涉及诈骗的房产买卖合同是无效的，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 (三)以合法形式掩盖非法目的。 (四)损害社会公共利益。 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为,立案标准一般要达到3000元以上。

根据“诈骗”的定义，以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为，构成诈骗。诈骗犯罪侵犯的客体是公私财物所有权；客观要件是使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物，“较大”的标准一般是指价值5000元以上；主体必须是达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人；主观要件表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。基于这四个方面的分析，必须在全部满足四个方面的条件后，才涉嫌构成诈骗犯罪。其中，很重要但是很容易被普通群众忽略或不理解有两点：一是达到“较大”的标准；二是具有主观的直接故意。针对借钱不还的情况，除非有证据证明债务人一开始就明知自己没有能力偿还债务，或者是抱有不还钱的主观故意，并且通过虚构事实、骗取信任等手段，借钱额度在5000元以上，则涉嫌构成诈骗犯罪，否则应当属于民事范畴的债务关系，应当民事诉讼的方式解决，而不能立为刑事案件侦查办理。