小区物业监控业主可以随便查看么

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• 问物业可以随便砍伐小区的树木吗
  

  分如下情况：第一种情况：是业主私自栽种的，物业公司可以依据物业服务合同行使管理权，告知责任业主后，可以砍伐。第二种情况：小区的树木一般属于小区的全体业主共有,砍伐者的行为涉嫌损害该小区业主的共同利益,属于侵权,业主可以委托业主委员会或业主代表向法院提起诉讼,要求砍伐者恢复原状,赔偿损失。同时，砍伐一定数量的数据，一般还要经过绿化行政部门的审批。

• 问业主可以查看自己家中的监控吗
  

  通常情况未经允许，任何人不得调取查看。如遇特殊情况，需要调看或者拷贝探头视频资料的，需经过物业公司的允许，一般由派出所或居委会开出证明或陪同观看。有些小区内部分摄像头与公安部门联网，民警可以直接查看。小区监控录像保存时间有限，所以第一时间报警尤为重要。但实践中，也有部分小区可以随时让业主直接查看，但这种做法对业主隐私及安全没有保障。根据最高人民法院的司法解释及其立法精神，业主要求查阅应当向业主公开的情况和资料时，物业应予支持。物业公司内部的规章可以对查看程序做出管理上的相关规定，只是，不能以程序刁难业主，限制业主合法的知情权。

• 问业主可以随便向物业推迟收房吗
  

  需要按照具体的房屋买卖合同确定，房屋如达不到交房条件，业主一般有权推迟收房。首先看你的购房合同是怎么签的。特别是物业管理费这一块。现在很多的购房合同特别注明，如果业主在合同约定的时间无正当理由不收房，当已经收房处理，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费。这就是你的损失。

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