怎么确保政府拆迁行为中被拆迁人的权益得到维护？-法师兄

1. 政府应该在拆迁前先进行补偿,并且在协商期间,不得采取停水停电等方式迫使当事人签署协议。如果政府采取停水停电方式,这是违法行为。 2. 政府进行征地时需要遵守相应的法律程序,包括公告、征地补偿方案的公告和协商等。如果政府强制执行,应对被拆迁户进行补偿,并告知其有相关的起诉和复议权利。复议一般为60天,起诉一般需要6个月。如果法院支持政府的补偿决定,政府就可以强制执行或申请法院强制执行。作为被拆迁户,可以利用法律赋予的权利,充分利用诉讼时间,争取谈判的时间。 3. 如果自身不知道如何维权,可以请律师提供帮助。

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1.政府应该是先补偿后拆迁，在协商期间，不得采取断水断电的方式逼签，如果采取停水停电方式的，是违法行为。 2.政府征地有相应的法律程序，公告...

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被拆迁人在商业拆迁时，为维护自身合法权益应当积极学习法律知识，向专业人士咨询，了解自己应得的补偿数额，同时可以与政府部门进行谈判，谈判未果应...

根据《房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。据此，如拆迁程序和补偿标准违法，被拆迁人可依法申请行政复议，也可提起行政诉讼。S

进行房屋拆迁的过程中，经常发生一些侵犯被拆迁人利益的事情，进而会演变成拆迁纠纷。而此时，作为被拆迁人，就需要了解清楚在房屋拆迁过程中该怎么维权，有哪些农村拆迁维权方式。如果被拆迁人认为拆迁赔偿不合理，房屋拆迁如何维权可以从以下几个方面入手进行维权： 1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，农村房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。其中，两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信，以及安置补偿实施细则或办法。 2、补偿谈判，必要时需录音留作证据在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺”。 3、房屋评估，报告不符实际要求重评而在评估公司人员上门时，被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件，在评估报告中“与房屋实际面积，装修情况，层高不符的地方，要提出质疑，要让评估人员详细记载，必要时要他重新评估”。

商业拆迁有两种含义。第一种含义是地方政府主导的拆迁行动,但是土地征收后的用途是用于商业开发。在这种情况下,根据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规执行即可,被拆迁人可以依法维护自己的合法权益。第二种含义是一些企业为了商业目的,与被拆迁人通过协议方式进行房屋拆迁。这种拆迁方式从本质上来说是违法的,对被拆迁人来说存在较大的风险。如果补偿标准不合适,被拆迁人应该坚决拒绝拆迁。如果补偿标准较高,被拆迁人也有意向拆迁,那么被拆迁人应该注意考察拆迁方的实力,确保对方具备履约能力。同时,被拆迁人也应该仔细审查合同条款,确保补偿和安置各项约定清晰明确,切实保障自己的权利。如果条件允许,最好先拿到钱才腾空房屋,交出土地,避免房拆了,钱没拿到的问题。