遗嘱分房到底有效吗

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• 问口头遗嘱到底有效吗
  

  口头遗嘱在紧急情况下有效，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，一般的无民事行为能力人和限制民事行为能力人、属于法定继承人或者受遗赠人是不能作为见证人的。在情况消除后，需要以书面形式建立遗嘱，对于立有数份遗嘱的，以最后一份遗嘱为准。根据《民法典》第一千一百三十八条的规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

• 问老人的遗嘱到底有效吗
  

  关于老人遗嘱有效吗，具体如果在遗嘱人不方便或者不能自行书写遗嘱的情况下（如不识字、身体状况限制等），建议可由专业律师代为书写遗嘱，或者可由专业律师协助办理遗嘱公证，这样才能避免因立遗嘱的不规范而产生不必要的麻烦。

• 问公产房的遗嘱到底有没有效
  

  应当注意遗嘱中涉及的遗产是否为遗嘱设立人所有，即排除财产为他人所有或与他人共有（如夫妻共同财产）的情形。打个比方说，老夫妻中的老头立下遗嘱，将他们居住的房子留给小儿子，该遗嘱经公证。老头去世后，小儿子不能凭遗嘱当然继承该套房屋，因为其中的一半权利属于老太，老头实际无权处分属于老太的权利。

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