解决房地产合同定金返还的问题?

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• 问定金双倍返定金的问题?
  

  包含定金本身的。合同法第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》的约定，一方向对方给付金钱作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

• 问解除取保候审保证金返还的问题
  

  取保候审才需要交保证金。 一个人是否有犯罪行为并被追究刑事责任，不完全取决于客观上他做了什么、也不完全取决于他认为自己做了什么、也不完全取决于他说自己做了什么、也不完全取决于其他任何人说他做了什么，而取决于全案刑事证据确实、充分地证明他做了什么。 所以，如果您确实不知道，说清楚就是了；如果对您仍然进入刑事司法程序，有可能是别人说了什么对您不利的事。 保证金返还的问题，如果没有违反取保候审相关规定的，解除取保候审后应当返还。

• 问解除合同定金是否返还
  

  1、解除合同时定金可以返还，但具有一定的前提。交付定金的当事人按约履行的，定金应抵作价款或返还；因特殊情况天然要素导致解除合同不归责于任何一方的，定金可以返还；接受定金的当事人单方违约导致解除合同的，定金可以双倍返还。 2、法律依据；《民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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