办理资照注意事项有什么-法师兄

从按揭贷款的流程来看，商品房按揭贷款能否申请下来，因素有多方面的，为了防止购房过程中损失的发生，购房人在签订按揭贷款合同时，应当注意防范贷款损失。那么，办理按揭贷款注意什么问题呢一、办理按揭贷款注意什么问题1、购房人决定签约之前，应了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件，以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。2、购房合同要只约定首付款支付时间及办理贷款付余款，尽量不要约定贷款到位时间(贷款由按揭银行打到开发商账户上)，否则购房人可能由于自身以外的原因承担逾期付款违约责任。3、购房人对于贷款迟迟未能办好要提高警惕，如果排除自身信用不良或者收入证明等原因，则往往是开发商方面的问题，所以要及时联系开发商或者到银行或公积金管理中心查询，搞清楚贷款办不了的真正原因。4、如确定是开发商方面的原因导致贷款不能的，购房者应当主张退房权利，协商不成应当及时起诉。根据《合同法》和最高院的规定，如果开发商在起诉以前解决了贷款的问题，贷款顺利办妥，即买卖双方的购房合同得以继续履行，则购房人再起诉退房将不能得到法院支持。二、贷款买房如何选择还款方式虽然各家银行都已推出不同种类的贷款产品，但目前为止，房贷者最常用的还款方式还仅是局限于“等额本金”和“等额本息”。采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多;采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。就这两种方式而言，或许房贷者已习惯使用“等额本息”还款。但是，“等额本金”的还款方式更适合房贷者在多金融政策的市场环境中使用，虽然最初还贷时借款人会感觉到每月的负担较重，但随着归还的本金增多，利息支出也就会相对减少，最终还贷压力会减轻很多。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

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一是全部相应证明材料和复印件必须是B5或者A4纸规格；二是因为需要当即拍摄专用照片，所以客人应注意本人的服饰与仪表；三是贴在申请表上的照片须...

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1、对方的违规记录会出现在你的档案中，严重影响日后车的保险、车检和车管部门的审核，给自己带来不便; 2、对方违章同时如出现肇事逃逸等违法行为...

每人提供四张照片、经营年限、经营范围、照片；9、公司董事会成员和高级管理人员的身份证明（或护照复印件），一式两份）2、设立申请书4、新公司投资总额；（须经当地公证机构公证同时经中华人民共和国驻当地使馆认证、拟设公司法人任职文件、可行性研究报告、由银行出具资信证明（原件）如果是个人投资，住址，联系电话；8，需银行存款证明（原件）10；6、由投资方签署的授权书；5、投资方承诺书3、公司房屋租赁合同及房产证复印件，被授权人身份证复印件；7、注册资本、身份证明复印件、投资方签署的公司章程1、简历、投资方的注册证明（营业执照）复印件或者个人护照复印件，简历

1、对方的违规记录会出现在你的档案中，严重影响日后车的保险、车检和车管部门的审核，给自己带来不便; 2、对方违章同时如出现肇事逃逸等违法行为，卖分者可能会承担相应的法律责任; 3、驾驶证如6个有效记分未达到12分可换领10年驾照，如果卖光了12分，将影响更换驾照。

1、房屋的质量问题房子一住就是数十年，一旦与开发商签订了，并且向银行提交了申请，因质量问题而要求退款时，其手续及流程也是相当的复杂，极大损害了购房者的切身权益，为了维护自身的合法权益，购房者在验房的过程中，一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。3、开发商的“五证二书”开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金，部分开发商迅速回笼资金，常会在相关证件未办理齐全的情况下，早早将楼盘推上交易市场，为了避免购房以后出现纠纷，建议购房者应重点检查开发商的“五证二书“，其中包括《国有土地使用证》和《预售许可证》。2、合同补充协议的内容为了促进楼盘的成交率，现在许多楼盘的销售员都会向购房者允诺各种口头协议。实际上，只有当这些口头协议被白纸黑字写进合同时，才会具备正式的法律效应。口头协议一般会以补充协议的形式写进购房合同内，需要市民在签订合同时应注意补充协议的内容。3、合同内具体的交房日期许多市民认为，开发商交钥匙的那一年才算是交房日期，实际上这是一种常见的购房误区，除了给购房者房屋钥匙以外，开发商还还应同时办理交付房屋的权证书，当合同内的交房日期含糊不清的时候，将会影响到购房者的入住时间及日后的过户办理。4、购房合同的文本规范房屋交易的双方一旦签订了购房合同，双方都将会收到法律的约束。如果购房合同本身就存在问题，当出现房屋纠纷时，在法律上是无法被承认的，而常出现的问题则是购房合同的文本规范。建议购房者在签订合同钱，应注意合同是否为房产部门的统一印制文本。