抵押贷款和按揭贷款的区别有哪些

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• 问按揭贷款和抵押贷款的区别
  

  抵押贷款与按揭贷款的区别： 1、按揭涉及了三方的债务关系，按揭者、开发商、银行，而抵押贷款只是借款人和贷款人两方的债务关系。 2、按揭贷款是通过分期付款先付出后获得权益（房屋所有权），而抵押贷款是先获得权益（贷款）后偿还贷款。

• 问按揭贷款和抵押贷款区别
  

  一、按揭贷款和抵押贷款的区别 （一）贷款条件不同 按揭贷款，是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。 （二）贷款用途不同 按揭贷款，主要用于购房 房产抵押贷款，主要用于经营、消费用途上的资金周转。 （三）资料申请不同 申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料； 而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。 （四）贷款期限不同 住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年； 房产抵押贷款最长贷款期限最长不超过20年。 （五）贷款利率不同 住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行；房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。总的来说，按揭房贷款比房屋抵押贷款利率更低一些。

• 问抵押贷款和按揭贷款的区别
  

  按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

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