武汉刚需怎么买房-法师兄

意向购房家庭满足以下条件可优先选购1套新建商品住房：（一）在我市无自有住房；（二）符合我市住房限购政策规定；（三）自本次购房之日起前3年内在我市无住房交易记录。我市符合以下标准的新建商品住房项目纳入优先购房范围：（一）预售备案均价低于18000元/平方米（含18000元/平方米）的新建商品住房项目；（二）开发企业应将上述新建商品住房项目中户型建筑面积低于120平方米（含120平方米）的准售房源，采取公证摇号方式随机选取不少于60%的比例（含60%）纳入优先选房范围。《武汉市刚需无房家庭首次购买新建商品住房优先选房操作规程》第一条《武汉市刚需无房家庭首次购买新建商品住房优先选房操作规程》第二条

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意向购房家庭满足以下条件可优先选购1套新建商品住房：（一）在我市无自有住房；（二）符合我市住房限购政策规定；（三）自本次购房之日起前3...

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意向购买住宅的家庭满足以下条件，可以优先购买新建商品住宅：（1）我市没有自己的住宅（2）符合我市住宅购买限制政策的规定（3）从这次购买住宅之...

1)契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)远城区(含东西湖、蔡甸、汉南、新洲、黄陂及江夏等区)普通住房标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;总价不超过90万元(含90万元)。 2)住房维修基金。 2011年4月武汉发布了《武汉市住宅专项维修资金管理办法》，该办法5月1日起开始正式实行，购房合同在2011年5月1日签订的，就需要按照新的标准缴纳住房维修基金。缴存标准是购房人按照所拥有物业的建筑面积交存，每平方米建筑面积交存金额为每平方米建安造价的5%。建安造价是建筑安装的每平方米造价，这个数据由武汉市造价管理站定期发布参考数据，目前一般是每季度发布一次。购房合同2008年11月1日到2011年5月1日之间签订的，住房维修基金的缴纳标准则根据房屋的结构来分为几种不同的等级：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。 2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存。 3)交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 4)房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。 5)证照印花税。收取标准如下：5元/本。 6)工本费。收取标准如下：10元/本。

可以但是必须具备条件，不是武汉户口在武汉买房需要在武汉拥有连续不间断的两年社保或者纳税。武汉远城区少部分区域没有限制。

流程有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税：成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税：成交价的1％ 4.交易手续费：6元/M2； 5.转移登记费：80元/件 6.产权证查档、房产证贴花：50元左右综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。