住房公积金贷款购房的最低金额-法师兄

个人住房公积金贷款的额度范围为不超过40万元，不高于1万元，且不能超过商品房总款或二手房评估价的80%。这意味着，如果房产价值为20万元，那么公积金贷款额度最高为16万元。住房公积金贷款的计算公式为： 1. 公积金贷款额度 = 借款人和参贷人的公积金月缴存额之和 ÷ 缴存比例 × 12个月 × 贷款年限 × 40% 2. 公积金贷款额度 = 借款人和参贷人的公积金账户储存余额的15倍贷款期限不能超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房的房龄和贷款年限的总和不能超过50年。要确定住房公积金能贷款多少，您需要提供以下具体数字：您每月缴纳的公积金金额、公司每月给您缴纳的公积金金额、您一共缴纳了多少个月、您期望的贷款年限。公式就在上面，您可以自己计算。申请住房公积金贷款，您需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供有关资料。市住房公积金管理中心负责审查借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限，并签订相关合同或协议，按照中国人民银行规定办理保险。贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心将给您签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。在购房时，您可以根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，以确定贷款金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。住房公积金贷款类别包括：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款、住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

答

公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加...

答

一、公积金买房能贷多少钱 1、(个人缴存额个人缴存比例-400)对应每万元的还款系数； 2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%； 3、...

公积金购房条件为：借款人信用良好，职业收入稳定；参与住房公积金制度，无住房公积金贷款和住房公积金政策贴现贷款；购房合同、城市永久居留或有效居留。

洛阳公积金贷款额度是多少?单笔住房公积金贷款额度一般不超过40万元，我市使用住房公积金个人住房贷款，可申请贷款额不得超过所购住房总价款的80%。一、贷款额度计算方法核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算，取其中最低值。 (一)按借款人还贷能力计算：月还款额度=夫妻双方缴存基数之和×50%; (二)按个人账户余额和缴存时间计算：贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算); 缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下： 6<缴存时间≤12缴存时间系数为0.7; 12<缴存时间≤24缴存时间系数为1.0; 24<缴存时间≤36缴存时间系数为1.1; 36<缴存时间≤48缴存时间系数为1.2; 48<缴存时间≤60缴存时间系数为1.5; 60<缴存时间缴存时间系数为2。二、借款人住房公积金账户余额的认定以账户设立之日起正常汇缴的账户余额为准。三、未使用过住房公积金的职工，其住房公积金贷款额度最低按15万元核定;已使用过住房公积金的职工，其住房公积金贷款额度最低按10万元核定。

1、使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付20%，利率为基准利率。 2、在公积金政策方面，首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。 3、央行联同住建部、中国银行业监督管理委员会发布通知，2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 4、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。