我的房子被银行抵押了还能贷款买房吗-法师兄

贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。5、银行经审批同意后、卖方与买方办理产权过户手续，由银行，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息。6，根据买方的授权、卖方和买方签订协议，然后根据卖方的授权，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。3、卖方和买方签订住房转让合同。4、买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额、银行对买方发放贷款，同时与买方申办新的抵押登记手续，也可以按照下列公式计算，将贷款划到卖方开立的账户上，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。7。贷款二手房买卖流程1、卖方向银行提出申请。2、经银行审查同意的。8，终止原借款合同可以、银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续

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依照的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典...

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有贷款的房子可以抵押贷款，不过在办理抵押时比较的麻烦，而且抵押贷款不是抵押房屋全部，只能抵押已经还款的部分；比如房贷和首付已经归还50%，向...

贷款公司可能会把钱借给他的，，，但抵押行为是无效的。

银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。银行放款流程：房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)。银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。

有房贷也能贷款，房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下： 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房; 2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人; 3、房产证由客户本人执管; 4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成; 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好; 6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。