夫妻离婚房产过户怎么办理？

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• 问夫妻离婚后房产过户怎么办理
  

  协议离婚后，房地产应当向房地产登记处提交转移登记申请。我国法律规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产所有权证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（四）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

• 问夫妻离婚房产过户要怎么办理
  

  1、两方签订离婚协议。协议中应注明财产分配方式，共有债权债务关系，和娃儿抚养、探视方式。协议不成到法院裁判。 2、到民政局去解决离婚登记，拿离婚证。 3、到房屋土地管理部门去解决过户。因为房屋隶属不动产，处罚必须登记过户。就能算解决赠与关系也要去登记过户。而且没必要签订赠与合同，那对你不利。直接根据离婚协议和离婚证明就能够过户登记。花费是房屋土地管理部门限定，具体能够去询问。离婚前办过户跟离婚后办过户都相同是过户登记。花费上无什么差别。

• 问夫妻离婚怎么样办理房产过户
  

  夫妻离婚房产过户手续是怎样的？ 1、协议离婚房产过户需要准备材料有： (1)关于房产分割的离婚协议书； (2)离婚证及复印件； (3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；(4)房产证； (5)身份证明及复印件。 2、诉讼离婚房产过户需要准备材料有： (1)生效的法院判决书及复印件； (2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证； (3)身份证明及复印件； (4)房产证。 3、析产基本步骤 (1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)； (2)到交易中心办理转绘； (3)到房管局办理免征契税申请； (4)办理析产登记手续并缴交登记费； (5)取证。

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