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违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金...
1、继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特...
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合同犹如当事人之间的婚约，一方不愿继续履行，即使相对方诉诸法院，法律也无法强制其按合同继续履行。合同的履行是实现合同目的的最终手段，但该手段的落实必须基于合同当事人的自愿履行，一方坚持不履行合同，相对方只能向拒绝履行义务一方主张违约责任。违约解除合同从法理上分析，就民事权利的作用划分，债权是请求权，债权人可以请求债务人为一定的行为或不为一定的行为，债务人负有应债权人的请求为或不为一定的行为的义务。
1、违约金指 合同当事人不履行合同债务时，根据法律规定和合同约定向对方当事人支付的一定数额的金钱。 违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。 2、违约金分类 违约金有法定违约金、约定违约金，法律直接规定的违约金为法定违约金，违约金是由当事人约定的，为约定违约金。 当事人约定了违约金的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金，但违约金的约定并不是毫无限制的，而是受到法律的正当干预。 3、违约金调整 约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加。 约定的违约金高于造成的损失，必须在过分高于造成的损失时，当事人才可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。 4、违约金责任 支付违约金只能对于违约行为适用，它只是违约责任形式而不适用于侵权责任。 只有在合同中约定了违约金条款且违约情形与约定相符时，才能适用违约金责任。 5、不构成违约的情况 不存在任何违约行为。 合同没有成立。 虽然合同成立，但是还没有生效。 虽然合同成立且已生效，但是合同是无效的 对于租房合同违约金案这个问题，可参考以上规定
合同违约起诉书是法院决定是否受理的一个重要依据，所以，当事人需要起诉就必须写好起诉书。当然，当事人也可以去法院口头起诉，若需要法律帮助，建议向相关人士咨询。
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