能怎么防止二手房中介乱收费

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• 问二手房交易有哪些税费防止中介乱收
  

  在购买二手房时，应该多渠道了解房屋信息。买房不像买衣服、买手机，穿腻了、用厌了就可以换一换，在买房的问题上应该慎之又慎。刚需购房者，配套成熟、离工作单位较近的二手房是个不错的选择。首先要确保卖家的姓名与房产证姓名一致、产权证上的面积与实际面积相符、房产证经查询为真，且不存在“一证多售”，即一套房卖给多个人的情况。其次，可通过保安、小区居民等人群了解更多房屋信息，例如小区物业管理系统如何，以后居住将产生哪些费用，整栋楼空置率高不高，房屋是自住还是出租等等。在签合同时，买卖双方应与具有代理资质的中介应坐在一起协商签订，避免“阴阳合同”。此外，必须经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续，有代理公司、律师、公证的保证等都不算是完成交易，只有产权顺利过户后，这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。

• 问二手房中介乱收费怎么办?
  

  方法一：如果遇到中介乱收费用的情况，可以先选择跟中介公司的相关负责人沟通，看看有没有更好的解决方法，目的也是为了确认是中介公司的员工私自乱收费，还是公司名义乱收费； 方法二：在租房人在和中介沟通的过程中，用一些录音或者其他手段，尽量多搜集一些有效的证据，以防在必要的过程中作为有力的证据； 方法三：如果是乱收取费用过高的情况下，可以联系同合租的朋友，向法院起诉，（这种方法不太建议用，除非手里握有黑心中介公司足够的证据的情况下）； 应对二手房中介乱收费的措施如上所述

• 问二手房中介乱收费怎么办
  

  涉及违约金，是否缴纳定金？建议先协商违约金，如果对方要价过高，您可委托律师协助您和对方谈判，将您的损失降到最低。

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