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为防止二手房中介乱收费,我们可以努力与卖方或买方见面讨论,三方见面;注意检查中介公司是否具有工商执照和房管局经纪机构资质证书,检查相关证件,...
首先,进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考...
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在购买二手房时,应该多渠道了解房屋信息。买房不像买衣服、买手机,穿腻了、用厌了就可以换一换,在买房的问题上应该慎之又慎。刚需购房者,配套成熟、离工作单位较近的二手房是个不错的选择。首先要确保卖家的姓名与房产证姓名一致、产权证上的面积与实际面积相符、房产证经查询为真,且不存在“一证多售”,即一套房卖给多个人的情况。其次,可通过保安、小区居民等人群了解更多房屋信息,例如小区物业管理系统如何,以后居住将产生哪些费用,整栋楼空置率高不高,房屋是自住还是出租等等。在签合同时,买卖双方应与具有代理资质的中介应坐在一起协商签订,避免“阴阳合同”。此外,必须经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续,有代理公司、律师、公证的保证等都不算是完成交易,只有产权顺利过户后,这套房才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。
方法一:如果遇到中介乱收费用的情况,可以先选择跟中介公司的相关负责人沟通,看看有没有更好的解决方法,目的也是为了确认是中介公司的员工私自乱收费,还是公司名义乱收费; 方法二:在租房人在和中介沟通的过程中,用一些录音或者其他手段,尽量多搜集一些有效的证据,以防在必要的过程中作为有力的证据; 方法三:如果是乱收取费用过高的情况下,可以联系同合租的朋友,向法院起诉,(这种方法不太建议用,除非手里握有黑心中介公司足够的证据的情况下); 应对二手房中介乱收费的措施如上所述
涉及违约金,是否缴纳定金?建议先协商违约金,如果对方要价过高,您可委托律师协助您和对方谈判,将您的损失降到最低。
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