房子他项权证做在我手里人跑路了会怎么弄

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• 问我买房子, 朋友以房产证抵押给我, 现在他还跑路了, 我该怎么办?
  

  一、建议你先向法院起诉确认你的房产权，即该房其中的一半产权是你的，这样今后才可以对抗你朋友的债权人。-----不能对抗. 二、对于外部来说，你朋友是产权人，其有权处分该财产； 三、你们之间产权约定共有是你们的内部协议，对你们之间产生效力，但不得对抗第三人。 四、你们对房屋权属为按份共有，由于第三人行使抵押权，而本应归你的部分受到损失，可以向你朋友主张，你可以对你朋友的财产进行保全。

• 问他项权证被银行弄丢了在怎么补办
  

  还完了所有贷款后 1:需要个人贷款还款凭证 个人贷款结清单去撤销抵押 2：带上房产局产权产籍管理处的抵押登记收件收据 他项权证注销登记审批表他项权证去房产抵押科去领房产证整个过程不用费用

• 问房屋他项权证公证要怎么弄
  

  它项权利是以登记完成，公证不是法定的必须程序，如是对权利不存在争议，体现了真实的事实与意愿，不需要公证。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

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