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国有土地顾名思义是国家所有，对土地部分是没有补偿，对国有土地上房屋会进行补偿。建议您来电丰富您的提问，方便我们针对性为您解答。...
农村征地补偿应当以书面形式公布征地方案和征地补偿。征收乡（镇）农民集体所有土地的，应当在乡（镇）人民政府所在地公告。...
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征地公示至少30天。我国法律规定，房屋征收部门应当制定征收补偿方案，报市、县人民政府。市、县人民政府应当组织有关部门论证和公布征收补偿方案，征求公众意见。征求意见的期限不得少于30天。
理论上来说房产抵押房产所座落的土地随之抵押所以土地证是需要抵押的； 部分银行因为上述规定就不要求土地证做抵押登记； 不过国土部门为防止房产和土地分别抵押导致产权无法分割的问题是要求同时抵押的，具体就要在银行规定了。
土地占用需要补偿。《土地管理法》第四十六条：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
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