房子过户给亲戚并讨债务人有责任吗？

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• 问房子有贷款可以过户给亲戚吗
  

  房子贷款中一般是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。 有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。你可以自己先把贷款还掉,在由你亲人申请办理贷款。如果没有足够的现金还款,就申请办理转按揭贷款,把债务转到你亲戚头上去。当然也要别人同意的情况下。

• 问债务纠纷中亲戚房屋过户有效吗
  

  如果债务人父亲将其所有的房产证债务偿还前过户给儿子，是一种典型的转移财产的行为，债权人有权申请撤销这种过户的行为。其实，债务人转移财产的方式一般有四种，即(1)与他人恶意串通以降低债务人赔偿能力为目的转移财产。

• 问亲戚的房子过户给自己
  

  正常的买卖手续是：你们双方先签订二手房买卖合同，等你亲戚的房产证出来后，你把银行贷款先还清，再到房管所办理二手房买卖交易鉴证，在办理过户。对赠与每个地方可能会有不同的规定，象有些地方规定只需直系亲属赠与，反之则视同买卖。若你们那边没有这方面的限制，则你们双方到当地的公证处办理一个赠与协议的公证，凭该公证办理过户手续。不过仍需要缴纳部分税费，不过要比二手房买卖的低很多

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