房子质量出现问题怎么办

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• 问房子质量出现问题怎么办啊
  

  当房屋出现质量问题时，其解决方式有： 1、找开发商协商。 2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。 3、到法院起诉。

• 问房子出现了质量问题怎么办？
  

  房屋有质量问题属于开发商违约，你可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况，如果有修复的可能，你可以与开发商协商要求维修排除妨害，如果无法修复，你可以要求与开发商解除合同退房，要求退还你房价款，并追究开发商的违约责任，要求其按照合同约定向你支付约定的违约金，或者赔偿你因此造成的直接经济损失。当然，对于质量问题双方协商确定，如果无法协商或者无法确定，可以申请房屋评估机构做鉴定，根据鉴定结论确定。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。

• 问买房子出现质量问题怎么办
  

  可以先要求开发商修复，并赔偿。修理无果后可以以房屋质量问题要求退房。这里要注意一点，虽然未签订正式购房合同，但你是否已签署认购书或认购协议？如果已签订，可以先看看里面的条款是怎么约定的。总之，签署正式合同前，你都可以选择退房，但开发商一定会和你扯皮（包括认购协议或认购书的约定），然而你可以房屋质量问题去反驳。退一步来说，就算房屋无质量问题，通过起诉的途径解决退房纠纷，开发商都有退房款给你的义务，顶多是扣除定金。

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