车在地下室被淹物业赔吗，法律有哪些规定

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• 问车在地下车库被淹了物业管不管，有没有相关的法律规定
  

  车在地下车库被淹了物业应当管理，如果是自然灾害造成的，由车险公司负责，如果是物业管理不当造成的，应当由物业公司负责。根据法律规定，物业对小区内停放车辆，应当做好安全防范工作。

• 问地下车库被淹物业有责任吗
  

  这件事情中存在两类法律关系，你可以根据两类法律关系择一选择对方当事人起诉。 1、你与物业之间已形成车辆保管合同关系，你将车辆放在地下车库，隔壁施工将防护墙震塌了，但物业未尽到及时提醒车主将车辆转移，或者采取必要措施防止车辆被淹，属于未全面合理的履行保管义务，应当承担违约责任。 2、隔壁施工，将防护墙震塌了，导致水进入地下车库，并使你的车辆被淹，这属于侵权关系，你可以要求侵权行为人承担责任（主要为施工方，如果施工方没有资质，还可以找发包方）。 建议你直接以合同纠纷为案由起诉物业公司。这样你完成举证责任相对容易。

• 问下雨地下室淹了归谁负责,法律有哪些规定
  

  下雨地下室淹了归物业负责，前提是因物业未积极履行管理义务导致被淹。若是因此导致损失的，能够要求物业赔偿，若是带来不便的，能够要求物业恢复原状。

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