房屋质量的问题都包括哪些

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• 问房屋质量问题严重的包括什么
  

  房屋质量问题包括三个方面：（一）房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要部件相互连接，作用的平面和空间构成体必须具备满足技术要求的强度、韧性和稳定性，确保承受建筑物本身的各种负荷。地基、承重墙等，这些部位发生结构性破裂、倾斜、崩溃等问题，应视为主体结构有问题。（二）严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响购买者享受房屋的正常使用功能和用途。如果不能正常供水供电，隔音效果不符合标准等。（3）其他一般质量问题。例如房子浸水、地板空鼓、墙皮脱落等。根据《商社买卖合同司法解释》第条规定，由于住宅质量问题严重影响正常居住使用，买方要求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，卖方应承担修复责任；卖方拒绝修复或在合理期限内延迟修复，买方可自行或委托他人修复。修理费用和修理期间造成的其他损失由卖方承担。

• 问产品质量问题包括哪些
  

  根据《产品质量法》第40条的规定：一般产品质量问题是指： 1.不具备产品应当具备的使用的性能而事先未作说明的; 2.不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的; 3.不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的

• 问买房质量问题的纠纷有哪些，房屋质量问题要
  

  买房有哪些房产纠纷一、有哪些房产纠纷 (一)一般质量问题一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 (二)房屋质量不合格建筑工程竣工经验收和规划合格后，方可交付使用。验收合格与规划验收合格包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收，还包括取得规划、消防、环保部门出具的认可文件。房屋交付前未经验收或经验收不合格的，买受人可以拒绝接受房屋，并请求解除合同。房屋交付后质量经核验确属不合格的，买受人可以主张相同权利。同时，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 (三)迟延交付房屋出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。不过在现实中，反映开发商延期交房的很多，但要求退房的却很少。在逾期交房的博弈中，开发商总是大赢家。 (四)配套设施迟延或者不能交付配套基础设施包括水、电、气、暖、通讯、有线、宽带等;配套公共设施包括停车场、道路、花园、绿化会所等。基础设施完备是买受人正常居住必备条件，如该设施缺乏，买受人可以拒绝接受房屋，逾期交付的，可以要求出卖人承担违约责任。 (五)房屋相关资料不完备房屋交付时，出卖人应当提供以下资料： 1、政府机构出具的《建设工程竣工验收备案表》，较权威地证明房屋业已竣工验收合格; 2、房屋测绘机构出具测绘资料，该资料用于权属登记，也可以确定实测面积与约定面积之间的误差; 3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的法律文件，后者是对住宅的结构、性能和各部位的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文书。出卖人未提供第1和2项资料时，买受人可以拒绝接受房屋;未提供“两书”时，不构成拒绝接受房屋的条件。

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