一方死亡后房产怎么继承，一方死亡房产怎么继承？

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• 问夫妻一方死亡后房产继承
  

  共有住房，就是两人一人一半，一方死亡，需要办理继承一半产权。 需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这一半。 需要召集所有第一序列一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，再到房管，办理继承过户，继承费用，评估费千分之六，一半住房评估价的百分之二为公证费，还有过户手续费几百元。继承后卖掉，需要缴纳契税依据面积九十平以下百分之一，买家二套买人契税就是百分之三，印花税万分之五，满五年持有的住房免除营业税，还有缴纳手续费几百元，以及继承部分价格，减去办理继承时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。 上文夫妻一方死亡房产继承的相关知识就对于问题的解答，望采纳。

• 问离婚后房产，一方死亡怎样继承
  

  关于离婚后，一方死亡的房产继承。 首先对该住房需要确权，就是确定住房产权是否属于死者单独所有。如果是死者离异后自行单独购买或者离异时办理析产过户属于死者一人，那么就是办理该住房所有产权的继承。 如果是死者生前和他人共有，或者离异时没有办理析产，那么该住房只能办理继承属于死者合法拥有的那一部分房产份额。 关于继承，首先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，依照遗嘱办理继承。 无遗嘱前提，要按照死者第一序列继承人，死者配偶（死亡时合法配偶），死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者的房产份额。

• 问死亡一方怎么继承遗产
  

  一、根据法律规定，一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的，中止诉讼。人民法院应及时通知继承人作为当事人承担诉讼，被继承人已经进行的诉讼行为对承担诉讼的继承人有效。 二、如果继承人不同意参加诉讼的，不能简单地直接将其列为被告，但是判决结果与其有利害关系，应当将其列为第三人，查清遗产，判决以死亡的当事人的遗产承担责任。 三、一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的法律尊重继承人的意思表示，就不能简单的不论其意思表示，而一概通知继承人作为当事人承担诉讼，尤其是在继承人明确表示不同意参加诉讼情况下，不能将不同意参加诉讼的继承人列为被告，但是，案件的处理与该继承人有利害关系，故应通知其作为第三人，参加诉讼。

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