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这里有个计算月供的公式，供参考：月利率为6.55%/1239万20年(240个月)月还款额:390000*6.55%/12*(1+6.55%...
按最新的基准利率5，月供1607.7554元，总利息89395.25，等额本息还款方式，总利息92243.18元，还款总额292243商贷2...
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对于p2p的利率，根据《贷款通则》规定：（一）贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明；（二）贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。（三）贷款的贴息：根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并根据《贷款通则》有关规定严格管理。（四）贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。
如果是银行直接贷款年利率是0.0594（最低利率）2.如果是个人公积金贷款买房年利率：0.0387（最低利率）如果是按年利率0.0594十年内还清每个月应该还：1268元二十年还清每个月应该还：456元如果是按年利率0.0387十年内还清每个月应该还：1396元，二十年还清每个月应该还：567元
额本息法：2913：450000假定年利率：每月月供还款本息额是：4；此后每月还利息金额递减：120117.98元、总还款金额是。第1个月还利息为、共应还利息：XXX元.48.6元.900%贷款年限；第1个月还本金为、还本金递增：贷款本金：4750：10年：1837
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