居住权人的继承人能否继承居住权

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• 问居住权人的子女能否继续居住设立居住权的房屋
  

  根据民法典及相关司法解释，居住权具有人身性。所以，除非当事人另有约定，居住权人只能自行设立居住权的房屋； 居住权不能转让给他人，也不能由其继承人继承。所以，原则上，居住权人的子女不能继续居住。

• 问共同居住权的继承权
  

  共同居住权不能继承。可继承的遗产应当是公民死亡时遗留的个人合法财产。居住权是指占有和使用他人所有住房及其附属设施的权利，不能转让继承。

• 问居住权可以对抗继承人吗
  

  可以。房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权一般是不能继承的。房屋居住权作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即居住权只能依附于特定的人，伴随具有居住权人的终生。

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