婚前房产出售后当首付换房，夫妻双方财产怎么分割-法师兄

一方婚前财产首付换房，婚后用夫妻共同财产还房贷1、如果房子是登记在一方名下，那么离婚后房子是属于登记人名下，但是您可以要求除了首付外您在婚姻存续期间共同交的房贷（房子变贵了，也可要求升值部分钱款）要求对方补偿自己（假设一套房子原先一百万，首付五十万，现在房子升值两百万，您可要求对方补偿自己50万）根据的是最高法解释三关于婚姻法第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿2如果房子登记的是双方的名字，房子算夫妻共同财产，对于一方用婚前财产当首付的事实需要负举证责任（不然法院不予采纳）3关键还是看登记人，维护自己的婚姻存续期间的合法权益，闲暇时间多看看婚姻法及司法解释一，二，三，大有裨益，也希望我能帮助到您

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夫妻房产分割协议肯定是有效的，因为夫妻房产分割协议是经双方同意达的一种协议，是有效的。。。如果是再经公证后，就更具有法律效力了，就可以去作房...

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时...

首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

婚后共同财产买房，房子属于夫妻共同财产，依法均分，所借首付款属于夫妻共同债务，共同承担。根据《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。