房子抵押过可以卖吗？急用钱

大家都在问查看更多

• 问用房子做抵押还可以买卖吗？
  

  已经办理抵押的房子不能直接交易，但是可以通法过如下方法买卖： 第一，提前还清贷款。 房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。 第二，办理转按揭贷款。 这种方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。这种贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。 第三，赎楼。 这样的贷款要找担保公司做担保赎楼，贷款还掉后，该房就可以自由转让了，找到买方后，卖掉房产，再还清赎楼的钱就可以啦 另外，如果需要的款项额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。毕竟房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。

• 问已经做过抵押的房子可以卖吗
  

  已经抵押的房屋可以买卖。根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问房子有抵押可以卖吗
  

  房产有抵押在先尚未解押是不能买卖的（公证也没有用），尤其房屋没有过户给你，你还么有取得房屋所有权，这个时候银行要行使抵押权拍卖房屋是正当的，至于流拍及成交结果，是执行程序问题，房屋最终成交价获得的款项用于偿还银行或者其他债权人。这个时候你可以在拍卖过程中直接参与拍卖，通过这种方式保住房屋产权。然后要求卖房子给你的人向你承担违约责任

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  已抵押的房子法院能拍卖吗

  7,224人已观看

• 1'07
  房屋可以二次抵押吗

  1,664人已观看

• 1'05
  有抵押的房子怎么过户

  3,421人已观看

• 1'14
  合同可以抵押吗

  1,846人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押房子可以卖吗

  126人已浏览

• 
  抵押房子可以卖吗

  96人已浏览

• 
  欠别人钱用房子抵押可以吗

  471人已浏览

• 
  抵押房子可以不卖吗

  158人已浏览