婚前付款买房,婚后拿到房产证,房子属于夫妻共同财产吗

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• 问结婚后才拿到房产证房子属于夫妻共同财产吗
  

  如果你是担心结婚后才拿到房产证房产就变成夫妻共有财产，才这么做那就大可不必。一方婚前购买，房款缴清，但产权证未办理完毕，此种情况，一般认定该房系个人财产。你如不放心，可结婚前先到公证处做公证。如改成你弟弟的名字，将来如果你弟弟结婚怎么办？他的情况客观上有时会发生变化，将来影响房产归属，是很麻烦的，建议你慎重考尽力审慎解答公众提问，但法律问题的处理会因司法、执法者的知识水平、经验、个人观点及案件所处的时段、地域、涉案者的个案差异等主客观原因可能有不同的处理结果，任何案件都可能存在一定的法律的解答并不表示明示了此案的处理结果。直接做个婚前财产公见证最好。目前你不能改名，因房产证未出。

• 问婚前买房婚后拿到房产证是夫妻共同财产吗
  

  这需要分情况来看。夫妻如果双方有约定，按照约定内容判定是否是夫妻共同财产；没有约定时，如果是夫妻一方购买，不属于共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 我国《民法典》第一千零六十三条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。 《民法典》第一千零六十五条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

• 问婚前买房婚后办房产证属于夫妻共同财产吗
  

  不动产所有权的取得，以支付对价为依据；签订合同与办理手续，只是取得权属的一个程序；付款在先，办理手续在后，并不影响你对房屋所有权的取得；该房屋属于女方婚前个人财产。

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