户口转出土地确权登记怎么搞？-法师兄

关于户口转出土地确权登记做出如下解释：农村土地确权，是对现有农村土地承包关系的确认和完善，不是推倒重来。要以现有土地承包关系的二轮土地承包台账，承包合同等为基础，以土地承包经营权调查结果为依据，完善土地承包合同，落实农民对承包土地的各项权利。《农村土地承包法》规定“承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。二轮承包分了田，户口迁出后生产队没有收回他的田重新分配的，可以确权。土地确权需提供户主身份证复印件、户主及家庭成员的户口本复印件，在确权期间需要本人回来指界，确实不能回来需委托他人的指界的，需提供委托书。

答

不能办理确权手续：当事人户口已经迁出农村的不属于本村的集体经济组织成员之一，在本次承包期限内，可以继续使用该承包地，承包到期后，应由发包方收...

答

农村土地承包经营权确权登记是一种物权登记。按照我国法律，对不动产物权要通过登记明确权属加强保护。如城市房屋、土地所有权等都要到有关部门进行登...

1）前期准备。开展宣传启动和业务培训，制订政策方案，设立组织机构，确定测绘单位。 2）调查触底。对承包人代表、承包经营权共享者、承包地等情况和信息逐户调查验证，填写《农户承包地登记基本信息表》，国土部门处理第二次全国土地调查成果，组成1：2000分辨率以上的基础工作基础图，展开调查公示。 3）实测确认。根据农村承包土地测绘技术规范，测绘承包地块，标记代码，完成承包土地地籍草图，实测确认，完善承包合同。 4）登记证书。村镇向县级人民政府申请登记，由县级农村土地承包管理部门审查制作农村土地承包经营票登记簿，向同级人民政府申请发行农村土地承包经营票，发行证明公示。 5）制作文件。镇、村级建立承包合同、承包登记清单等文件，县级每户建立登记簿纸和电子文件，相关登记资料一起存档调查，建立健全登记资料数据库。 6）检查检查。分阶段进行检查检查，重点检查经费支付是否及时，合同证明书是否到家，测绘面积是否正确，文件是否完整。

土地确权与土地登记两者的区别从内容上看，对土地权利实体上的认定，属于确权要解决的问题，就是对什么样的土地或用地，要明确什么样的土地权利，都是由土地确权规定。而对土地权利的产生程序，履行什么样的手续，把土地权利固定下来，属于土地登记要解决的问题。从形式上看，土地确权法律凭证范围广，有纪要、协议和权属证明，也有人民政府的决定和土地证书和人民法院的判决书；而土地登记法律凭证是审批件、登记材料和土地证书。从法律和规定看，土地确权的依据是实体法和规定，而土地登记的依据是程序法和规定。从先后顺序看，土地确权在先，而土地登记在后。土地确权和登记的联系土地确权是土地登记的必要的前提条件，不进行土地确权就无法进行土地登记。经过土地确权的土地权利，只有通过登记才能有效。土地确权是土地登记的核心内容，是土地登记的实质问题，只有确定的土地权属明确，界址清楚、面积准确，土地登记行为才合法有效。土地登记是土地确权的外形要件，是对确定的土地权属的具体承认形式的公示。通过明确土地确权和土地登记的关系，可以看出，土地确权和土地登记都是土地产权管理中不可缺少的重要环节，缺一不可。其中，土地确权对土地登记起着重要的前置作用。土地登记进展的结果如何直接取决于土地确权的成果。

如果是承包期内，农村户籍变成城镇户口的，原则上应保留其家庭土地承包经营权，按照其原有农村土地承包关系，可以依法进行农村土地确权登记颁证。农户自愿申请交回承包地的，已进城落户并退出承包土地的，或者农民进城落户后已按相关规定退出承包土地并领取了经济补偿的，不再列入土地承包经营权登记范围，不再进行农村土地确权。