交房时面积大了如何处理,法律上该如何规定

大家都在问查看更多

• 问房屋交付时面积有差异应该如何处理
  

  房屋交付时面积有差异的处理办法： 1、面积误差比绝对值在3以内(含3)的，据实结算房价款； 2、面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

• 问面积误差过大应该如何处理？
  

  面积误差造成的违约，合同约定的，按约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照下列原则处理：（一）面积误差比绝对值为3％以内（含3％），根据合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（2）面积误差比绝对值超过3％买受人要求解除合同，返还已付房款和利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比为3％以内（含3％）部分房价由买受人按约定价格补足，面积误差比超过3％部分房价由卖方承担，所有权归买方所有；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比为3％以内（含3％）部分房价和利息由卖方返还给买方，面积误差比超过3％部分房价由卖方双倍返还给买方。

• 问法律上商品房面积差异处理是如何？
  

  产权登记面积－合同约定面积 面积误差比=────────────────────────×100% 合同约定面积 另外你再看一下你的购房合同，如果有这方面的约定的话就要按合同约定的处理了。合同约定优先，商品房面积差异处理另外交房延期是属于合同违约的，你再看一下关于这方面有没有相关约定吧。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  出了交通事故该如何处理

  96人已观看

• 1'04
  出了交通事故应该如何处理

  538人已观看

• 0'52
  什么是骗婚 法律上如何处理

  1,036人已观看

• 0'55
  逾期交房如何处理方法

  1,492人已观看

相关普法查看更多

• 
  交房时面积大了应该如何处理

  667人已浏览

• 
  交房时面积大了如何处理

  111人已浏览

• 
  交房时面积大了如何处理?

  107人已浏览

• 
  交房时面积差异如何处理？

  100人已浏览