房屋产权人的遗产可否作为遗产继承权继承

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• 问使用权房屋是否能作为遗产继承
  

  公民对公房仅享有使用权和租赁权，并没有所有权，而使用权和租赁权依据我国法律规定是不可以继承的。所以公有住房不属于遗产，其所有权人为国家，被继承人在房屋内仅享有承租使用权，因此该房产不应作为被继承人的个人财产纳入遗产范围。公房可以继续使用的情形有两种：一是公房承租人死亡时，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租用户的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从有本市户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：(1)原承租人的配偶;(2)原承租人的子女;(3)原承租人的父母等。二是公房承租人死亡时，公房无同住人的情形。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。租赁关系终止时，出租人有权收回房屋。当然，公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有，而只能通过变更承租人的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有。公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。

• 问在继承法中遗产继承人可否放弃遗产继承权
  

  遗产的继承可以放弃。继承人自愿以书面形式自愿放弃继承的，在声明书上签字的有效性。遗产处理前放弃继承的，应当以书面形式明确表示，未表示的，视为接受继承。

• 问债权是否可以作为遗产继承
  

  债权可以作为遗产继承，但需要满足以下条件： 1、继承开始前存在的：作为遗产的债权必须是继承开始时存在的债权，继承开始后产生的债权不能作为遗产继承。 2、债权合法：债权合法，非法债权不能继承。 3、债权履行的目标是财产：债权履行的目标必须是财产才能继承。如果债权属于行为则不能继承，如：被继承人生前委托第三人履行某种行为则不能继承。 4、债权无人身专属性：无人身专属性的债权可以继承。因为人身专属性的债权与被继承人的人身密不可分，一旦债权人死亡，人身权归于消灭，但是属于财产性质的债权并不因此灭失，而是作为遗产根据法律规定被继承。

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