集体土地所有权证年限

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• 问民法典集体土地所有权证能变更吗集体土地所有权属变更
  

  可以变更民法典集体土地所有权证。申请集体土地所有权变更和注销登记的，应当提交下列材料：（一）房地产权属证书；（二）变更和消灭集体土地所有权的材料；（3）其他必要材料。集体土地所有权属于集体所有权的一种，是指一定地区的农民集体对其土地的占有、支配、使用、收益和处分权。

• 问集体土地所有权证怎么办？
  

  一、集体土地所有权 集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使受法律限制 集体土地所有者及其代表可依法将集体土地所有权的部分权能让与符合法律规定的用地者。集体土地所有者对土地依法享有收益权，并可保有一定处分权。 1、集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置，需经农村集体经济组织或村民小组成员表决同意，并不得违反法律的禁止性规定，且应履行法定义务。 2、乡镇土地所有者代表行使上述权利可不经农村集体经济组织或村民小组成员表决同意。 二、如何办理集体土地所有权证 1、向村委申请，村委审核同意，进行公示; 2、到镇办建设规划部门申请规划手续; 3、到国土所申请，填写文书; 4、经镇办审核; 5国土所整理材料上报市局; 6、市局上报政府批复; 7、通知村委进行批准公示; 8通知户开工及办理登记发证。 具体费用各地不同，请到当地建设规划和国土所咨询。

• 问集体土地所有权主体权利
  

  集体土地所有权的主体一是乡（镇）农民集体；二是村农民集体；三是村内两个以上农村集体经济组织的农民集体。具体如下： 农村集体土地所有权主体应遵循“主体平等”和“村民自治”的原则，按照乡（镇）、村和村民小组农民集体三类所有权主体，将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。 即凡是村民小组（原生产队）土地权属界线存在（清楚无争议）的，土地应确认给村民小组农民集体所有，发证到村民小组农民集体。 对于村民小组（原生产队）土地权属界线不存在、并得到绝大多数村民认可的，应本着尊重历史、承认现实的原则，对这部分土地承认现状，明确由村农民集体所有，发证到村农民集体。 对于乡（镇）农民集体所有的土地，所有权应依法确认给乡（镇）农民集体。

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