婚后共同财产买的房，离婚时是否作为共同财产分割

大家都在问查看更多

• 问夫妻一方婚前财产婚后共同财产，离婚时，债务是否作为共同财产分割
  

  夫妻一方的婚前财产，在没有另外约定的情况下，是不能因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产的。债权债务是财产的一种特殊存在形式，自然也不能因为婚姻关系的延续，而由婚前的一方所有转化为夫妻共同所有。当然，这只是就“一般”而言，另外还有两种情况的“特殊”：一是当事人双方“另有约定”。按照约定财产制优于法定财产制的原则，夫妻双方自愿选择的财产处置方式将不受上述法律规定的约束。二是债务人能够证明其婚前所负债务是用于婚后家庭共同生活的，那么其债务也应由夫妻双方共同承担。归根结底，一方的婚前债务向夫妻共同债务的转化，必须以所欠债务用于共同生活为目的，以财物已转化为夫妻双方婚后物质生活为其条件。具体说来，能发生这种转化的有以下几种情况：1.一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的。2.一方婚前举债购买大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需要。3.一方婚前借款装修房屋，该房屋供夫妻双方共同居住或使用的。

• 问婚后一方以个人财产购买的房产，离婚时是否作为共同财产分割?
  

  司法实践中，法院在认定房产为夫妻共有财产的同时，一般也会认定设置抵押的债务为夫妻共同债务。因此，法院实践中的做法一般会将财产分割和债务承担分别处理。当然，考虑到贷款抵押依附于房屋之上，法院在判决房产归一方所有的同时，亦会判决由其承担债务的归还责任。法院判决设置抵押的房产归一方所有后，当事人办理房屋过户手续必须首先经抵押权人即银行的同意，房产登记部门亦会告知当事人只有取消抵押登记他项权证后方可过户。那么此时办理过户手续只有两个办法： 第一、提前还贷，消除银行抵押登记;第二、与银行协商，变更贷款人。

• 问男方婚前买房, 婚后共同还贷款, 离婚时, 房子是否作为共同财产分割
  

  请问你们的房子是什么时候买的？婚前付的全款还是首付？之前男方父母是否有明确表示房子是赠予他儿子一个人的呢？如果不是的话是可以主张这套房产为夫妻共同财产的。（房子存在婚后还贷的部分，至少婚后部分是可以作为共同财产分割的。）你现在离婚的话想要房子的产权。对于属于你支付的那部分和相应的增值是需要换算成现金补偿给你的，剩下的房贷部分也由对方承担。家庭中我们女方一般处于弱势，你老公出轨如果诉讼离婚的话可以获得一定的赔偿，提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  婚后买房是共同财产吗

  1,757人已观看

• 1'00
  婚前财产买房是共同财产吗

  663人已观看

• 1'20
  离婚共同财产怎么分割

  810人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚时，保单可否作为共同财产分割

  135人已浏览

• 
  婚前房屋婚后出售是否作为共同财产分割

  239人已浏览

• 
  离婚时共同财产共同分割吗

  120人已浏览

• 
  婚前房产转化为共同财产的，离婚时能否分割

  279人已浏览