征信上有90笔小贷记录能办理房贷吗?-法师兄

随着申请房贷的人越来越多，而国民储蓄率有所下降，银行的资金也比较紧张，很多人的房贷申请都难以通过审批。如果征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗？这其实需要从多个维度来分析，一起来了解下吧。征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗？申请房贷时，银行考察借款人的征信状态、还款能力、负债率、婚姻状态、学历等多个维度的情况，从而判断其风险等级，了解借款人是否有能力按时还款。征信上有90笔小贷记录，能不能办房贷，主要看这两点： 1、小贷借还情况如果借款人征信上的小额贷款都未结清，负债率很高，想要申请房贷很大概率会被直接拒绝。如果借款人征信上近半年内的贷款审批查询记录太多，银行可能认为借款人现金流紧张，不愿意批贷，或者贷款额度会降低，贷款利率有所上浮；而征信上近两年内有连三累六的逾期记录，那么申请房贷会被直接拒绝。如果借款人的小贷都已经结清，征信上的小贷记录都是按时还款的记录，那么对申请房贷影响不大。 2、购房地区的政策这几年楼市较为火热，为了控制房价过快上涨，很多地区对申请房贷的要求比较严格，一部分地区要求借款人在申请房贷时，近半年内使用网贷的次数不可超过两次。借款人如果征信上有90笔小贷记录，而且集中在近半年，那么在这些地区申请房贷肯定没戏，会被直接拒绝。征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗，还是要借款人根据小贷借还情况和当地购房政策来分析，并不能一棍子打死，建议购房前先去银行了解情况。

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新版征信记录次贷人是会有贷款记录的，目前来说，最新版的征信对于次贷人的信息展示也做出了修改，目前更为全面，只要是属于夫妻共同还贷的贷款申请，...

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贷款记录上了征信不能消掉，客户的贷款记录会一直体现在征信报告上面，当然了只要客户没有逾期的话，贷款记录就属于中立的信息，只是客观记录事实，不...

不是所有的贷款记录都会上征信，只有与征信对接了的信贷产品在使用以后才会体现在征信报告上面，市场上还有许多不上征信的贷款类产品，客户申请以后，在征信上面是查不到的。只要是上征信的信贷产品，不管贷款人有没有逾期，都会在征信报告上面体现借款记录，当然了只要没有逾期，借款记录一般就不会对贷款人造成什么影响，算是比较中立的信息。

征信上有贷款审批名义的查询记录并不一定代表名下有贷款，因为此记录是申请贷款时银行/贷款机构、平台为查询借款人征信留下的。也就是说，哪怕申请的贷款最终失败了，也依然会在征信上留下一笔贷款审批名义的查询记录。如果征信上有借款记录，才代表名下有贷款。而还款记录则会体现该笔贷款当下的状态是尚未还款，还是已还清。要是还款逾期，还会留下逾期记录。

有不良记录不能办理房贷，银行规定申请房贷者必须征信良好、并根据一手房还是还是二手房分别提供相应的材料如下： 1、一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 2、二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。