拆迁纠纷通过信访治理可以吗-法师兄

拆迁纠纷通过信访治理可以吗

2021-10-19

在征地拆迁纠纷中，许多被征地人首先考虑的可能是访问，访问的好处是第一，成本低，不需要花钱聘请律师第二，效果好，领导人一句话或批示，征地拆迁问题得到解决。但事实并非如此。首先信访应当逐级进行，越级上访是违法的，如果从乡镇，区县，市，省一级一级信访下来，恐怕一两年的时间耽误了。其次，《访问条例》第14条规定，对依法应通过诉讼、仲裁、行政复议等法定途径解决的投诉请求，访问者应根据相关法律、行政法规规定的手续向相关机构提出。征地拆迁事件是依法通过诉讼、仲裁、行政复议解决的问题，即使我们访问访问，访问机决，最后必须回到司法途径解决。再次，如果访问者不了解访问法律法规，发生访问、集体访问等问题，有可能违反法律，被行政拘留或刑事拘留。第四，从实践来看，到目前为止，还很少听说有人通过信访争取到公平合理的补偿，因此，信访无法解决拆迁纠纷，被拆迁人切莫误入歧途。

相关问答

问拆迁纠纷可以通过信访调解吗

答

拆迁纠纷可以通过信访解决，但信访不属于具有普遍法律强制性的法律程序。信访无法解决的，被拆迁人可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决，对裁决结果不...
问拆迁纠纷能通过信访解决吗？

答

拆迁纠纷不能通过信访解决，需要通过法律规定的方式解决。房屋拆迁纠纷可以提起行政复议和诉讼。行政诉讼是指有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。...

拆迁过程中的租房纠纷拆迁过程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在于，出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷，而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同之目的，从而降低或者免除对承租方的拆迁安置补偿。出租方一般会用以下三个理由来主张解除租赁合同：第一，未按照租赁合同约定支付租金，出租方行使合同解除权。在出租方与承租方的《租赁合同》当中，一般都会有对租金支付方式和时间的约定，比如每月10日之前支付租金，超过三个月未支付的，出租方有权解除租赁合同等等类似的约定。因此，根据《合同法》的相关规定，承租方只要在合同约定的期限内未支付租金的，出租方可以单方解除租赁合同。出租方不按照合同约定支付租金的情况是很常见的，因为拆迁开始之后，出租方一般会要求终止履行合同，租金问题到拆迁补偿款下来之后一并结算，这种情况下，是出租方要支付给承租方大额的拆迁安置补偿，小额的租金问题就显得很不重要了，承租方往往忽略了还有租赁合同的存在。在最后双方对于拆迁补偿问题无法达成一致意见的时候，出租方就会以未按照租赁合同约定支付租金为由，主张解除租赁合同，而之前出租方不要求支付租金的行为往往是口头约定，承租方没有证据证明这个事实，因为，往往在诉讼过程当中陷于被动。第二，由于拆迁导致合同无法继续履行，要求法定解除租赁合同。《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。出租方会认为，国家拆迁或者征地，已经导致不能实现合同目的，因此，要求行使合同法定解除权。第三，擅自转租，出租方行使合同解除权。《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金压力，获取收益，一般会进行再转租，而出租方只要收到了应有的租金，也认可转租的行为，但是一般没有书面的同意意见。在纠纷产生之后，出租方往往否认知道转租的事实，主张转租未经过其同意，按照法律规定，可以解除合同。而出租方认可转租行为往往也是口头认定，承租方没有证据证明这个事实，因为，在诉讼过程当中也显得很被动。承租方对于上述三大解除租赁合同的事实和理由，如何有理有据地应对呢? 第一，寻找不支付租金的事实证据和法律依据。第二，是否为合法程序的拆迁，是否为不可抗力。