房屋买卖合同能否能起诉继续履行合同

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• 问第三人的房屋买卖合同能否继续履行
  

  1、如果是合同仍可以继续履行，法院可能会判决继续履行，并由房主承担违约责任。2、如果是房屋已被房主卖出，第三人是善意取得而导致买卖合同已经无法继续履行，法院就会判决终止合同，由房主承担违约责任并赔偿你因此而受到的损失。

• 问合同到期了，房屋买卖合同是否还能继续履行？
  

  销售合同到期后不需要继续履行的。但当事人另有约定的除外。根据有关法律规定，合同因到期而终止的，双方不再受合同效力的约束，不再履行有关合同义务，但双方另有约定的，按照约定执行。

• 问房屋买卖继续履行合同
  

  根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定，开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正常使用的，购房者可要求解除购房合同，并要求开发商承担赔偿责任（具体参阅本节第四项退房纠纷的处理），其它房屋质量问题，购房者可要求开发商限期修复，出卖人拒绝修复或者在合理期限拖延修复的，购房者可以自行或委托他人修复，修复费用由出卖人承担，因修复造成交房延误的，可要求开发商承担逾期交房的违约责任。房屋的质量应以工程质量检测机构的检测结果为依据，购房者对房屋质量存有疑虑的，可委托工程质量检测机构对房屋质量进行检测。

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