合同工程基准日期-法师兄

招投标基准日期是指：投标截止日前28天，或者合同签订前28天；一般情况国内合同工程基准日期招标项目为28天，国际招标项目为42天，为合同条件规定的基准日期。投标人是依据基准日（这一天）本企业管理水平、人员构成、财务能力、施工设备能力和技术水平，以及物价水平（即物价指数）和官方汇率等因素，编制投标文件（项目完工工期和项目质量目标）和投标价格。如果延后开标时间，就意味着投标截止时间延后，也即基准日期也应延后。

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（1）开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期；实际开工日期是指监理人按照第7.3.2项[开工通知...

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招投标基准日期是指：投标截止日前28天，或者合同签订前28天；一般情况国内招标项目为28天，国际招标项目为42天，为合同条件规定的基准日期。...

（1）承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为实际开工日期。承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等；（2）承包人虽无证据证明实际开工日期，但有开工报告，则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期；（3）若承包人无任何证据证明实际开工日期，亦无开工报告，则应以合同约定的开工日期为准。从上述认定办法，我们可以看出如何就实际开工日期进行举证。

竣工是指承包商完成施工任务。一般而言，工程竣工后，发包人应进行验收，确认合格后予以接收。但在实践中，承包商的工程竣工日期和竣工验收时间往往存在时差，因此确定竣工日期非常重要，因为它涉及到工程款的支付时间和利息的计算时间、逾期竣工违约金和违约金的金额、工程风险转移等重要问题。《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》明确规定了竣工日期。1、双方签字确认竣工日期的，确认日期为竣工日期。确认形式一般为书面，可为竣工验收登记表、协议、会议纪要、往来函、监理记录等。2、最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》第十四条第（一）项规定，建设工程竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。3、最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》第十四条第（二）项规定，承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。本规定的法律依据是，在附条件的民事行为中，当事人恶意阻止条件成就的，视为条件成就。4、未经竣工验收，发包人擅自使用建设工程的，以占有建设工程之日为竣工日期。

合同是什么时候签订不重要，重要的是合同注明开工日期，合同注明开工日期在2016年4月30日前的建筑工程老项目、房地产老项目，可选择简易办法计算交纳增值税：建筑业3%的“征收率”，房地产适用5%的“征收率”。合同注明开工日期在2016年5月1日及以后，建筑业、房地产，均适用11%的税率。建筑工程老项目，是指：（1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；（2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。