商品房装修标准未达标怎么办

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• 问房屋装修未达标的如何处理
  

  1、首先看是否符合设计要求？合同中是否有约定？ 2、还看是否影响安全和正常居住使用？ 3、如果符合设计，又不影响安全和正常居住使用，起诉赔偿很难获得支持。 4、起诉要求赔偿是权利，是否胜诉那是法院裁判的事。起诉可以联合多名业主，但每位业主是一个案件，需要分开起诉。法院立案后会根据案件情况合并审理。 5、签收与否不影响权利的行使和赔偿主张。

• 问商品房征收标准精装修价格包含吗
  

  契税政策规定，70年土地使用权商品房买入前提，首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，40年或50年商住房，商业房买入，不论住房套数和面积，契税都是3%征收。

• 问房地产装修不达标的重装修好吗
  

  一、房地产装修不达标能重装吗根据相关的法律法规，交付的房地产的装修部分达不到合同约定的主要装修标准的，买方有权要求卖方就未达标准部分进行重新装修。因重新装修而推迟交付使用日期的，将按照逾期交楼的有关约定处理。对卖方未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买方。但买方明确表示不接受这部分装置、装修、装饰的，卖方有义务对其加以拆除，并赔偿买方因此而遭受的直接损失。卖方交付的房地产的装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性规范，如不符合规范，或其对人体有害物质超过国家强制性标准，危及买方健康的，买方有权要求卖方予以更换、处理，造成买方损失的，卖方应当依法承担赔偿责任。买卖双方对装置、装修、装饰所用材料的产品质量是否符合国家强制性规范存在争议的，买方可委托由政府指定的机构进行检测，相关的费用由买方先行垫付。检测结果为不符合国家强制性规范的，检测费用由卖方承担。二、房地产装修不达标怎么索赔首先，要列出损失明细；其次，要证明这些损失是在入住前存在的，即非买房本身原因造成的。索赔的途径主要有5种，包括：第一，与房产公司即卖方协商；第二，找被诉方所在地消协进行调解；第三，向工商等行政部门进行申诉；第四，向北京仲裁委员会申请仲裁；第五，到法院起诉。

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